zui近，上海一些新建住宅正在試水“抗霾概念”。在某樓盤的頁面介紹中，開發商特別用紅字標出了防霾的字樣，而1小時內將PM2.5濃度降低至一半的宣傳語也見諸報端。項目號稱，室外空氣在中度到重度污染的情況下，他們的樓盤里，能在1小時內可將室內PM2.5濃度降低一半。“防霾房”真有那么神嗎？這類的項目又是否具有商業前景？
據了解“新風熱回收+空氣凈化”是“防霾”宣傳的樓盤的兩大“治霾神器”。開發商對此介紹稱，在小區里面采集空氣，然后經過過濾促成殺菌，調濕之后，然后豐富室內空氣。
那么，這套系統是否真能防霾呢？消費者的心里還是有些含糊。專家稱，新風熱回收就是長時間的比如關著窗戶這樣的空氣就不新鮮了，在空調系統里頭給你混進去一部分新風，就是室外的新鮮空氣，這種熱交換系統其實用的很普遍了，也就是解決PM2.5的問題。當然如果在新風系統外再加上一層過濾裝置的話，在室內降低PM2.5并非不可能，但經濟成本十分高昂。
專家進一步解釋，新風進來以后先經過一個過濾系統，把PM2.5降到標準以下，以后再和排出的風再混合，室外重度污染的情況下室內仍然空氣非常新鮮，這從技術上說一點問題都沒有，但是說經濟成本上可能會高。
正如專家所言，空氣過濾系統的成本十分高昂，即使是沒有這層核心功能，單純配備新風熱回收的生態建筑，物業費也要比傳統小區高出一倍。以上海某小區為例，其基礎物業費為每平米2.95，除此之外業主還需繳納能源費每平米大約3塊5，這還不算買房時每平米比周圍小區貴的那5000多塊錢。在絕大多數人們還在為購買一套房子而喘息未定的時候，顯然，這種"防霾房"的高科技附加值是一般人難以承受的。許進介紹，更令人感到有些無奈的是，所謂空氣過濾和新風系統都是針對密閉的空間的，再金貴的小屋，開十分鐘窗，空氣的污染指數就會和室外融為一體了。新風系統，首先要保證住宅的*密閉，否則就會失去意義，如果窗戶能打開，或者密封不嚴，開窗10分鐘室內的空氣污染指數就跟室外一樣，*是浪費的。
霧霾來襲，終歸我們誰都不能置身事外。
