據(jù)了解，樓宇消耗著約4成的能源并占據(jù)了二氧化碳排放總量的21%，然而在我國既有的約430億平方米的建筑中，僅有4%的建筑采用了先進的能源效率改進措施。
    近日廣東省政府發(fā)布的《廣東省綠色建筑行動實施方案》中指出要以大型公共建筑等為重點，逐步推行綠色建筑標準，到“十二五”期末，廣東省累計將建成綠色建筑4000萬平方米以上。
    廣交會館改造后年節(jié)能收益250萬元 5.5年可收回改造成本
    在亞洲zui大的現(xiàn)代化會議展覽中心—廣交會展館的底層尾部，從一條縱深的貨車通道旁邊進入，就是該展館的“心臟”部位—中控室，也是整個建筑能源消耗的總控制室。
    “我們?yōu)閺V交會展館A區(qū)的暖通空調系統(tǒng)、照明系統(tǒng)，以及A、B、C區(qū)的部分室外照明等設備系統(tǒng)進行了節(jié)能升級改造。在改造之前的2012年，暖通空調和照明的能耗占場館總能耗約54%。通過制冷站的改造和展廳空調系統(tǒng)運行的優(yōu)化，展館可實現(xiàn)對制冷站的智能優(yōu)化控制和能耗監(jiān)督，在提高空調系統(tǒng)表現(xiàn)的同時降低能耗。”負責該節(jié)能改造項目的西門子公司吳介紹。
    吳介紹，“此外，從卡車通道進來開始，一直到整個展館的區(qū)域，我們總共更換了2000多盞LED節(jié)能燈”，吳說，還增加了紅外感應控制樓梯間照明功能，節(jié)能改造完成后，照度值保持不低于改造前。
    今年9月，承接該項目的西門子公司，為廣交會展館完成了一期節(jié)能改造項目。該項目還采用了合同能源管理的模式，通過能耗降低節(jié)省下來的費用來回收項目的前期投資。根據(jù)合同能源管理協(xié)議，改造后的廣交會館每年節(jié)省用電量不低于270萬度，折合每年實現(xiàn)年節(jié)能收益約250萬人民幣。整個合同能源管理項目將歷時5.5年（收回成本），預計于2019年完成。
    建筑業(yè)合同能源管理不足1/4
    在廣交會展館的節(jié)能改造中，引用合同能源管理的模式也被認為是一大創(chuàng)新。作為市場化的減排機制，合同能源管理被中國政府視為減排利器。2010年，中國政府專門推出了鼓勵合同能源管理的相關政策，以促進節(jié)能服務產(chǎn)業(yè)發(fā)展。不過，合同能源管理在建筑業(yè)的應用卻并不廣泛。
    世界銀行能源專家王曉東表示，中國合同能源管理投資額大概四分之三都是工業(yè)上的，國外大部分是在建筑節(jié)能上，且大部分是在政府大樓、學校建筑和醫(yī)院建筑上。
    “優(yōu)勢明顯，但后勁不足。”這是中國合同能源網(wǎng)分析師楊雄雄對當下合同能源管理在建筑領域應用的評價。在他看來，缺少后勁的原因，一是雖然建筑節(jié)能的產(chǎn)業(yè)規(guī)模巨大，但單個項目的合同額卻往往比不上工業(yè)節(jié)能項目。而且少則一兩年，多則四五年，有些項目期甚至在10年以上。
    此外，從技術來看，對于大部分節(jié)能公司來說，建筑節(jié)能綜合改造難度大。“建筑節(jié)能綜合改造包括建筑外圍結構、機電設備系統(tǒng)、室內環(huán)境調節(jié)裝置等多個環(huán)節(jié)，目前多數(shù)節(jié)能公司只能提供單一產(chǎn)品或一到兩項技術。”
    西門子東北亞區(qū)樓宇科技集團總邵康文表示，相比歐美，建筑節(jié)能的合同能源管理在國內起步稍晚。如何建立一個規(guī)范統(tǒng)一的體系，還有待完善和進一步提高。
    “與歐美國家不同，中國一些地方的氣候有夏天很熱、冬天很冷的特點，即使把歐美的成熟技術引進來，也要進行針對性地調整。”邵康文說。
    我國建筑節(jié)能的進程落后于減排形勢
    作為每年舉辦各類展會活動100多場的亞洲zui現(xiàn)代化展館，廣交會展館的節(jié)能改造折射出我國建筑特別是大型公共建筑節(jié)能的廣闊前景。
    在本屆綠創(chuàng)展中，樓宇科技、智能家居等建筑節(jié)能的產(chǎn)品、技術令人關注。記者在一個智能樓宇模型中看到，到了下午兩點，是太陽光直射zui旺盛的時候，此時樓宇自控系統(tǒng)自動調低照明功能且打開太陽能儲能裝置，以供晚上使用。“條件好的時候，這樣的建筑不僅可以實現(xiàn)零碳，甚至因為有電能結余供給其它地方，實現(xiàn)負碳。”
    方興未艾的技術發(fā)展背后是中國城市建筑節(jié)能的緊迫。“數(shù)據(jù)顯示，樓宇消耗著約40%的能源并占據(jù)了二氧化碳排放總量的21%” 西門子基礎設施與城市業(yè)務領域亞太區(qū)總裁肖松博士說道。該專家分析認為，中國有13億人口，城鎮(zhèn)化水平快速提高，城市的能源和資源短缺問題日益凸顯。特別是北上廣等大城市的大型公共建筑成為了節(jié)能改造的重點。目前中國已經(jīng)成為*二大能源消費國，基礎設施的發(fā)展、建筑建設的速度都超越世界上很多國家。
    國家“十二五”規(guī)劃中也強調“建筑業(yè)要推廣綠色建筑、綠色施工，著力用先進建造、材料、信息技術優(yōu)化結構和服務模式。”2013年以來，我國能耗強度下降速度放緩，節(jié)能減排目標完成進度滯后。國家*在8月的通知中提出，要實現(xiàn)2015年全國單位國內生產(chǎn)總值能耗比2010年降低16%的目標，后三年年均單位國內生產(chǎn)總值能耗需降低3.84%，比前兩年平均降幅提高1.03個百分點。不過，現(xiàn)今我國建筑節(jié)能的推進程度卻遠遠落后于嚴峻的減排形勢。